Судиться или договориться

Возможность договориться
Очень часто бывшие супруги делят имущество через суд. Думаю самый надежный и мирный способ — это договорится либо на начальном этапе (брачный договор) либо при или после расторжения брака.
Развод — процесс нервный, а если у расстающейся пары есть дети и совместное жилье, то развод будет сложным.
Споры между супругами из-за имущества возникают, когда вступают в силу какие-то личные обиды или завышенные ожидания одной или обеих сторон. Если же дело доходит до суда, важно помнить, что в нашей стране не прецедентное право. Это означает, что если у кого-то было одно судебное решение, то вовсе необязательно, что и в другом похожем случае оно окажется таким же.

Например, есть распространенное заблуждение, что если в браке, к примеру, двое детей, то суд при разделе недвижимости должен присудить ее большую часть тому из супругов, с кем остаются дети, но это не так. Действует общая норма, по которой родители не претендуют на имущество детей, а дети — на имущество родителей. Иными словами, раздел производится между супругами, а не между супругами и детьми.
Чаще всего судья ориентируется на одинаковые права супругов по закону. При этом необходимо учитывать, что раздел имущества может затянуться на долгое время и принести дополнительные траты, если одна из сторон не согласна с решением судьи и подает апелляции.
В каких случаях делить недвижимость не придется:
— недвижимость получена мужем или женой в дар или по наследству;
— недвижимость передана одному из супругов на безвозмездной основе;
— квартира, дом или участок куплены до брака или на деньги, заработанные до создания семьи (надо доказать документально).

Досудебное соглашение о разделе общего имущества супругов позволяет сторонам самим выбирать, как и в каких пропорциях делить нажитое в браке, и уйти от формулы 50 на 50.
Хороший и надежный инструмент регулирования имущественных отношений в браке и после его прекращения — это брачный договор. Его заключение становится все более естественным и уже не вызывает у людей такого сильного отторжения, как, например, 20 лет назад.

Также в течении 3-х лет с даты расторжения брака можно заключить соглашение о разделе совместного имущества. Оба этих документа — и брачный договор, и соглашение о разделе имущества — должны быть удостоверены нотариусом.